在现在，有不少城市交易二手房的时候，通常都是会通过中介来进行交易，由于通过中介来进行交易的话，会节省不少的麻烦，而且还会防止发生一些上当被骗的状况，可以降低一些交易房子的风险，但大家需要要缴纳中介费，那样问题来了，大家来认识一下卖房中介费一般哪个承担？二手房贷款步骤？
1、所谓的中介费就在房子买卖的过程中支付给中介方的成本，这个成本是供应方和购买者都需要向中介公司支付。通常来讲，中介成本是房屋成交价的1％或者是2％，现在这个中介费没一个统一的规定。
卖房中介费一般哪个承担
2、房地产经纪费事依据不一样的代理项目来实行，不同项目中介费收取标准也是不一样的。房子交易代理费是按成交价的0．5％到2．5％来收取，部分的中介费会有所提升，但不可以超越成交总价的3％。
1、提交二手房贷款所需材料
二手房贷款步骤
2、银行对申请贷款房子进行估价
买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或＋离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房交易合同》。
3、银行审批
一般，银行会交由专业的机构进行评估。
4、过户
审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行赞同放款给购房人，卖方可放心将房子过户给购房人。
5、将不动产权证交给银行做抵押
在推行了不动产登记规范后，目前过户时，只需交易双方本人到不动产登记机构将原来的房地产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就能了。
6、银行放款
到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房地产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房子抵押事情。
上面有关卖房中介费一般哪个承担，二手房贷款步骤的全部常识，期望可以给大伙带来帮助。由于大家在交易二手房的时候，是会产生肯定的成本，中介成本就是其中一种，而且在购买二手房的时候，需要要多加留神，由于一上心的话，就会让我们的交易房子出现一些问题，让自己很头疼，出现纠纷就会比较麻烦了。
经贷款行赞同发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行根据借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
